云南迪庆州建成6万平方米教师廉租房
2014-01-10 08:06 来源:央视网
【导语】:二手房交易须记住“四戒律”。一戒:房屋遗留问题不明确。二戒:合同中未明确付款和过户时间。三戒:合同中未明确买卖双方违约责任。四戒:不重视使用补充协议。
二手房因地理位置较好、交通方便等因素,受到众多结婚、求学等刚需一族的青睐,但由于交易过程与新房有别,加之不少买家缺少相关知识,所以在交易时难免不产生纠纷。为此,嘉业地产置业顾问沈雪提醒二手房买家,在交易时注意以下四条戒律。
一戒:房屋遗留问题不明确。在房屋交付时,要在合同中明确水电气、物业、供暖等费用的交接时间。如果是二手公房的交易,对物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,要了解卖家单位是否有要求,同时要配合卖家做什么工作,这些都应写明确在交易合同中。
二戒:合同中未明确付款和过户时间。在交易时,买方会将房款分为首付和尾款,在不同时间段支付给卖家,在签合同时买家只注意交钱后何时过户的问题,其实还应在合同中明确付款时间、金额及过户时间。
三戒:合同中未明确买卖双方违约责任。多数买卖双方对违约责任能重视,但并不能将其全面写到合同里。为了能避免产生纠纷,最好在签合同时明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间等。
四戒:不重视使用补充协议。在具体交易过程中,可能涉及到一些特殊情况,因此有必要签署补充协议,但有很多买卖双方认为用补充协议麻烦,也没有必要签订。如果这样做一旦出现违约,双方就会无据可依,只能自认倒霉。
但凡买卖行为,即使是明码标价,也存在让利行为,二手房买卖也不例外。那么,到底哪些业主会给购房者让价呢?
购买二手房,最好要选择有房产证、房屋产权清晰的房屋,房屋多人共有房产,或其房产证正在抵押等情况,都不是购房的首选。
从迪庆藏族自治州教改办获悉,为解决集中办学后的教师居住问题,自去年起该州启动了教师廉租房建设工程,目前已完成6.1万平方米建设任务,其中单身宿舍610套、家庭住房305套。
很多购房者在购买二手房的过程中,往往不清楚二手房交易的手续,而因此在交易的过程中浪费了很多时间和精力。
签订二手房购买合同,要以书面文字为准,任何口头的约定,都不具有法律效率。所有收据,最好都保存好,避免不必要的纠纷。
二手房交易相对一手房,无论是流程还是手续,都相对繁琐。理清二手房交易流程,能更好的指导二手房买方。
二手房交易经常会出现各种纠纷,二手房交易的最关键一步就是合同的签订。购房签合同本来就有很多需要注意的地方,二手房合同尤其需要注意。本文介绍二手房合同签订需要注意的事项。
通过正规的二手房中介公司购买二手房,日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦,更能避免不法中介的欺诈事故发生。
二手房房价也在呈现上涨趋势,不断上涨的房价,导致现在偶尔会出现卖家想要毁约的情况。如何应对这样的情况呢,本文全面解析出现此类情况应对措施。
二手房市场交易复杂,一不小心就会落入别人设下的陷阱。我们该如何规避风险呢?
与省内包括新亚、佳佳灵、玛雅、正序、裕兴、开石、壹家人、荣城等20家大型房屋中介公司签订战略合作协议仪式上,二手房贷款业务规模处于省内同业第一的建行云南省分行宣布,今后将推出新的二手房贷款审批
买房人听说邻居家曾发生过凶案,认为卖家隐瞒了真实情况,要求降价,要不然就退房。双方为此打起了官司。后经九龙坡区法院调解后,双方握手言和,买家最终付钱买房。
2014-01-10 08:06 来源:央视网
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